ВсеХВОСТЫ.RU

Здравствуйте! Посоветуйте оценщика для оценки ущерба от залива.
Соседи залили нам всю квартиру, по-хорошему не хотят оплачивать ремонт, хотя мы предложили им совсем по минимуму оплатить.
Придётся обращаться к оценщику, готовить документы для суда.
Если кто обращался к оценщику и остался доволен, прошу дать координаты.
Или, может, у кого есть надежный знакомый оценщик, тоже прошу дать координаты.

Также буду рада полезным советам на эту тему, у кого есть опыт оценки и обращения в суд по поводу протечек от соседей.

Заранее спасибо.

Никакой оценщик вам не поможет без первичного акта от обслуживающей дом организации.
Этот акт-основа для судебного дела, по сути с ним в суд и идут, обычно по среднему рассчитывают
Чтобы к отдельным оценщикам обращались-не слышала, но возможно и реально в какие то строительно-проектные или экспертизные бюро

Было такое - залили всю квартиру, пришлось делать полный ремонт. Первыми вызывайте из ЖЭКа составить акт о протечке и оценить ущерб. Кстати - в акте обязательно должно быть указано кого залили,кто залил и причина залива, т.е. сантехник должен проверить причину залива и указать ее в акте. Акт о заливе основной документ для суда и страховой. Ещё сделайте сами фото залива, желательно не одно - тоже аргумент для суда. С независимой оценкой сложнее - мы вызвали, пришел какой-то мужичок и нам оценил по минимуму, а вот соседу снизу (к нему тоже прошла протечка) оценил очень хорошо, но сосед очень настырный и тыкал ему пальцем в каждую мелочь, отыскал кучу документов
по мебели и мелкому ремонту, который делал сам пару лет назад, и настаивал все учитывать. Я так не умею... Но если вы что-то ремонтировали или покупали и это повредил залив а доки остались - суйте их оценщику и используйте для суда. Вот такие советы...

Правильно девушки написали.
Оценщик тут не при как.
У вас должны быть официальные акты от ЖЭКа или ЖСК, как вы там называетесь.
Первым делом надо было сразу вызвать аварийку и потребовать акт с указанием виновника (номер квартиры).
Если не успели, требовать ,чтобы пришли из ЖЭКа, обязательно зафиксировали на фото и видео протечку и составили акт (за подписями и печатями), с указанием квартиры виновника.
Акты составляется вашим домоуправом, все фото она делает на свой фотоаппарат или мобилку, сама же снимает видео.

Спойлер

Меня заливали полтора года. Билась насмерть, достало ЖСК, как туда заходила, от меня разбегались и сквозь стены просачивались.
Только акты, официальные акты.
Всё остальное суд даже рассматривать не будет!

Если ЖЭК будет ставить палки в колеса, звоните сразу по телефону 004 и жалуйтесь.
Иначе всё затянется и вы можете проиграть.

Сами тоже сделайте фото (побольше) и видео снимите.
_________________
Абрикосики https://vsehvosty.ru/forum/viewtopic.php?f=12&t=121908
Крошка Лота навсегда в моём сердце
viewtopic.php?f=12&t=75685

От соседей не знаю, от жилконторы - люди для суда вызывали независимую экспертизу, деньги нормальные сняли а итоге
Сама жилконтора считает заниженно, надо тыкать в каждую строку, чтобы акт писали нормальный
Они мало что соображают - приходит обычный техник

Еще раз, автор-без акта управляющей или обслуживающей организации вы ничего не сможете сделать, и выше tess правильно написала-лучше, конечно, было по горячим следам вызывать аварийку, чтобы она фиксировала сам момент аварии
Умельцев все высушить и через день представить в норме, а то и не пустить в квартиру для обследования полно
Чем больше времени проходит, тем сложнее что либо доказывать.
И да, в этом акте вообще никакие суммы никто не пишет и не оценивает
не верите мне-спросите в поисковике. даже образцов более менее грамотных актов полно
Пример:
https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-ne ... derzhanie/
Все, что касаемо материальных моментов в этом акте:
8. Если повреждены мебель и техника, необходимо указать их точное наименование, модель, год выпуска и другие данные, позволяющие идентифицировать предмет.

9. Допускается указывать перечень и объём восстановительных работ, а также способы и сроки устранения зафиксированных повреждений.
И уже на основании этого вы заявляете материальный претензии в суде, как их видите. А суд решает, как он их видит

Дорогие друзья, большое спасибо всем откликнувшимся.
Акт у меня есть. ЖСК, акт составлялся с председателем. Возможно, акт не идеален, но тут уж что есть.

Поэтому интересует конкретно оценка ущерба и оценщик. Где его берут, как понять, что он действующий, то есть имеет право производить оценку.

Если можно обратиться в суд без оценки, это бы и неплохо. Только вот мебель и техника у нас не повреждены, зато залиты все потолки и часть обоев в кухне, комнате и прихожей.

Не очень понимаю, как суд будет решать, сколько будет стоить ремонт.

Позвоните в защиту прав потребителей что государственная. Там адекватные люди, подскажут , возможно у них есть оценщики по нормальным ценам. А так любого вызывайте только спростте документы и лицензии погуглите что там им полагается. В защите кстати подскадут что должно быть. Мне в защите в свое время хорошо помогли.

Правильный совет: гос.защита прав потребителей.

Спойлер

У меня до суда не дошло.
Я "затрахала" всех и всё сделали без суда.
Но времени, сил и нервов ушло полтора года.

Зато теперь с бесплатным свеженьким ремонтом.
Билась насмерть, честно скажу.
Было тяжело, но оно того стоило.

_________________
Абрикосики https://vsehvosty.ru/forum/viewtopic.php?f=12&t=121908
Крошка Лота навсегда в моём сердце
viewtopic.php?f=12&t=75685

Очень давно мы сдавали квартиру. Пару раз жильцы заливали нижних соседей (не критично, кроме потолка ничто не пострадало вроде). Те подали в суд, предварительно вызвав оценщика. Зачем-то... вместо того, чтобы договориться. Придя к мировому судье нам выкатили иск на какую-то феерическую сумму. Судья спросила сколько из этой суммы готовы заплатить. Договорились на половину. НМВ справедливую (для неё), поскольку ею заявленная сумма была неадекватной. Видимо осознавая это она и не сильно протестовала. И пошлину пришлось платить самой, и оценщику (зачем-то ). Видимо хотела поживиться, а получилось как получилось... Поэтому насчет оценщика есть сомнения - нужен ли он. Но я только про свой случай.

У нас тетенька из жилконторы считала осыпавшуюся лепнину квадратами вместе с общей площадью стен..
В этих случаях оценщик нужен.
Мы не вызывали.
Досудебно по мировому соглашению получили с них, немного.
Вызывавшие и через суд получили сумму адекватную ущербу)