Прошу советов. Хочу строить дом.

[DAY]

Форумчане, прошу Ваших советов...
В связи с незапланированным пополнением моего собачьего стада до трех довольно крупных голов подумываю перебраться на ПМЖ загород.
Земля есть, и свет там есть и времянка... а вот дома нет. Планирую влезть в кредит и бюджетненько отстроиться (интересно во сколько это "бюджетненько" выльется)

Поэтому прошу советов строящихся, уже построившихся и живущих загородом форумчан
- смотрю на цены каркасников, они привлекательны, но как в них постоянно жить зимой?
- имеет смысл брать готовый дом "под ключ" или отдельно дом и отдельно бригаду на отделку?
- или может самой строить каркасник? ну, в смысле купить материал + бригада "авантюристов-надомников"
- отапливаться планирую электричеством, дом где-то 80-90 кв м, насколько это ударит по карману? Газа там нет и не будет...
ну и с благодарностью приму советы, контакты строителей и прочие тонкости и нюансы которые я не учла.

[Елена 12345]

Бюджетненько хороший каркасник 2,5 млн. Узнавала. В другом зимой жить нереально.
Оптимально - заполнять стены чем-то типа строительной пены. Дешевле кирпича и дерева и вполне экологично. Как оно правильно называется, могу переспросить. Эта хреновина теплая, т.к. заполняет все щели и отапливать дложно быть недорого.
У меня задача веселее))) Найти дом, в который можно разу переехать с 3 лошадьми, коровой, кошками, завести коз и кур))) И чтоб от города не очень далеко.
Контакты рекомендованных строителей могу тоже узнать, ибо мне строить не грозит.
У нас на даче дом, привезенный из Новгородской. Тоже вариант. Довольно теплый сруб.

[DAY]

Елена 12345, не, 2,5 млн я не потяну.
я тут оптимист, планировала тыс так в 800 с полной отделкой уложится

[Елена 12345]

Елена 12345, не, 2,5 млн я не потяну.
я тут оптимист, планировала тыс так в 800 с полной отделкой уложится

Я тоже была оптимистом, потом поговорила с подрядчиком, который достраивается.
Но имея и квартиру, может, и можно сэкономить. Я собираюсь уезжать с концами.. и мне нужны нормальные удобства. У меня кошки мерзнут.

[Триточки]

Тут еще важный вопрос, чем топить собираетесь.

[DAY]

Тут еще важный вопрос, чем топить собираетесь

топить электричеством, эл котел и далее батареи с антифризом (а-ля паровое)

[Татьяна А]

Послушаю. Затея очень хорошая. Но очень много "но"...
Алита ушла с форума. А может тему поищите, она там рассказывала, что к чему?

[Триточки]

топить электричеством, эл котел и далее батареи с антифризом (а-ля паровое)

Тоже вскоре собираемся строиться, изучали и теорию, и опыт знакомых: каркасник легко прогревается, но держит тепло хуже, чем другие варианты. Даже хороший каркасник. Поэтому его имеет смысл выбирать, если есть, например, возможность газового отопления. Иначе расходы "на тепло" зимой будут выше.

[DAY]

Вот и размышляю, в свое время, лет так восемь назад строила с первым мужем каркасник. 6*5. За 145 тыс нам собрали из брусков и плит ОСБ дом, далее мы сами его утепляли - внутри Роквулл 500 и вагонка, снаружи Роквулл 500 и сайдинг, ну и мембраны там всякие. Пол на черновой положили утеплитель 100 и чистовой пол лаги. Отопление печка "инженер Бутаков" - та которая тлеет и обогреватель такой белый плоский.
Сейчас он там живет постоянно, не жалуется на холод. Но это обогрев одной комнаты 20 кв. м...да и он в состоянии вечного "анабиоза"

[DAY]

Еще вопрос - а если сруб, то надо обязательно чтобы он отстоялся год, только потом отделку делать и вьезжать? Кто знает?

[Триточки]

Вот и размышляю, в свое время, лет так восемь назад строила с первым мужем каркасник. 6*5. За 145 тыс нам собрали из брусков и плит ОСБ дом, далее мы сами его утепляли - внутри Роквулл 500 и вагонка, снаружи Роквулл 500 и сайдинг, ну и мембраны там всякие. Пол на черновой положили утеплитель 100 и чистовой пол лаги. Отопление печка "инженер Бутаков" - та которая тлеет и обогреватель такой белый плоский.
Сейчас он там живет постоянно, не жалуется на холод. Но это обогрев одной комнаты 20 кв. м...да и он в состоянии вечного "анабиоза"

С отоплением электричеством сложность еще в том, что в нашей ленобласти зимой электричество могут периодически вырубать Каркасник в такой ситуации остывает быстрее, чем другие варианты. Это тоже надо учитывать.

Мы сами пока к хорошему каркаснику склоняемся, но у нас газ.

[хардик]

DAY
за такую сумму только каркасник , готовый не надо , нанимайте бригаду и контролируйте каждый шаг или стройте сами
если думаете отапливаться электричеством , то узнайте что с напряжением , потянут ли тены
брусовые дома холодней .

[Бенджи]

С отоплением электричеством сложность еще в том, что в нашей ленобласти зимой электричество могут периодически вырубать Каркасник в такой ситуации остывает быстрее, чем другие варианты. Это тоже надо учитывать.

Мы сами пока к хорошему каркаснику склоняемся, но у нас газ.

Без электричества всегда плохо, даже если газ есть. У нас у всех знакомых, кто живет постоянно или ездит регулярно, есть генераторы.

[rap-ira]

Еще вопрос - а если сруб, то надо обязательно чтобы он отстоялся год, только потом отделку делать и вьезжать? Кто знает?

Если для себя, а не "тяп-ляп", то обязательно.

[DAY]

Если для себя, а не "тяп-ляп", то обязательно.

вот, сруб отпадает.... тогда каркас.

[DAY]

Ой, а фундамент под каркас - я понимаю что плита лучше, но стоит она очень дорого...
если свайно-винтовой фундамент это плохо?

просто контору сейчас мне по ушам поездят и самое дорогое вотрут

[rap-ira]

DAY

"Плита" - глупо и дорого под бюджетный и не очень большой дом.
Как правило, льют "ленточный".
Сваи подходят не для всякого грунта.

[Rinna]

я тут оптимист, планировала тыс так в 800 с полной отделкой уложится

Это не оптимизм, по-другому называется

[Александра27251]

1 миллион 1-этажный каркасник ПРИ условии, что родной дядя прораб со своей бригадой (на соседней улице так сделали домик). 9 на 4 метра. 1 этаж. Отопление электричество. И было это 5 лет назад. Ленточный.

[Александра27251]

Форум Дом и Дача, очень рекомендую.

[Александра27251]

Мои соседи в Ольгино все прошлое лето продавали дом деревянный но в сто раз лучше нашего. На участке 13.6 соток. Все лето хотели 20 миллионов за все. Им все лето давали 14 )
Потом на зиму перерыв, не знаю чем дело кончилось.
На них висел плакат Продается и был нанят риэлтер.

Участок большой. Коров и коз нельзя. Вроде как. БЕЗ скота в нашей зоне Ж2. ТЗЖ. 2? Короче, при каждой зоне свои заморочки кого можно держать. У нас всегда было нельзя но СОБЛЮДАТЬ стали только сейчас. Кто покупает участок для коровки - сверяйте зону землепользования! Сейчас закручивают гайки.

[хардик]

Ой, а фундамент под каркас - я понимаю что плита лучше, но стоит она очень дорого...
если свайно-винтовой фундамент это плохо?

просто контору сейчас мне по ушам поездят и самое дорогое вотрут

Сваи это не плохо ,это дешево и быстро , позже зашьете и утеплите под сваями пространство и по теплу от ленточного ничем не будет отличаться
ленточный тоже не везде можно поставить , все зависит от почвы , если
почва " гуляет " , то потрескается

[Ник 16781]

я тут оптимист, планировала тыс так в 800 с полной отделкой уложится

Нереально.

[Мяу]

Если для себя, а не "тяп-ляп", то обязательно.

Зачем? Это что, высотный дом?

[Ник 127784]

Еще вопрос - а если сруб, то надо обязательно чтобы он отстоялся год, только потом отделку делать и вьезжать? Кто знает?

да, обязательно

у нас каркасник из сип-панелей, зимой все ок

цены писать не буду, строились в 2010
газобетон не смотрели?

[Елена 12345]

Тоже вскоре собираемся строиться, изучали и теорию, и опыт знакомых: каркасник легко прогревается, но держит тепло хуже, чем другие варианты. Даже хороший каркасник. Поэтому его имеет смысл выбирать, если есть, например, возможность газового отопления. Иначе расходы "на тепло" зимой будут выше.

А мне наоборот говорили, что с этим заполнением можно протопить без потерь... А строить дешевле.

[Елена 12345]

1 миллион 1-этажный каркасник ПРИ условии, что родной дядя прораб со своей бригадой (на соседней улице так сделали домик). 9 на 4 метра. 1 этаж. Отопление электричество. И было это 5 лет назад. Ленточный.

Те же расценки. Я спрашивала про дом на 3 спальни в 2 этажа.

[Елена 12345]

Мои соседи в Ольгино все прошлое лето продавали дом деревянный но в сто раз лучше нашего. На участке 13.6 соток. Все лето хотели 20 миллионов за все. Им все лето давали 14 )
Потом на зиму перерыв, не знаю чем дело кончилось.
На них висел плакат Продается и был нанят риэлтер.

Участок большой. Коров и коз нельзя. Вроде как. БЕЗ скота в нашей зоне Ж2. ТЗЖ. 2? Короче, при каждой зоне свои заморочки кого можно держать. У нас всегда было нельзя но СОБЛЮДАТЬ стали только сейчас. Кто покупает участок для коровки - сверяйте зону землепользования! Сейчас закручивают гайки.

Я в курсе. 20 миллионов. Офонареть...

[Нат.Ник.]

Сваи это не плохо ,это дешево и быстро , позже зашьете и утеплите под сваями пространство и по теплу от ленточного ничем не будет отличаться
ленточный тоже не везде можно поставить , все зависит от почвы , если
почва " гуляет " , то потрескается

Полностью согласна. Сваи-нормально, но следите, чтобы ставили строго по схеме свайного пполя. Из-за кошек были вынуждены продать квартиру и построить дом.Живем с ноября 2018. Отопление, к сожалению, обогреватели + в кухне гостиной экопечка.
Год готовились к строительству.Общались с прорабом известной фирмы, когда-то брал у меня кошку, очень ей доволен, отблагодарил, целую лекцию прочитал о строительстве.
1. Только не деревяный сруб!!!!!
2 лучше если "под ключ", у одной фирмы, но мы так не сделали.
3 каркасник , если использованы качественные маты для утепления, типа Роквол, а не рулоны-классно держит тепло.Обязательно гидропароизоляция.
4Хорошенько подумайте, какая площадь Вас устроит.Мы погорячилсь, дом для нас большеват.Оказывается, мансарда-это класс! Используется как второй этаж и доп. утепление вместо чердака У нас веранда имеет тоже утепление и толщину стен, как и дом, на веранде живут больные и особенные кошки.
Строителей нанимали из "Оттис-строй", строили 17 дней.А вот самой дорогой и длительной по времени, оказаласьпроводка и разводка электриччества.
Что еще? Нельзя начинать стройку, пока не дано разрешение на строительство и не определено пятно застройки(так и назывется)
Вот наш домик на сайте компании Отис строй.Только мы изменили, веранда сплошная перед домом, внутри-прихожая и с 2 сторон 2 помещения для кошек. И мы объединили кухню с гостиной, для меня это удобно и тепло.Спальня на 1 этаже.Но, для нас это дом слишком большой.Можно было и поменьше
https://otis-stroy.ru/nasha-produktsiya ... etail.html

[Нат.Ник.]

Бюджетненько хороший каркасник 2,5 млн. Узнавала. В другом зимой жить нереально.
Оптимально - заполнять стены чем-то типа строительной пены. Дешевле кирпича и дерева и вполне экологично. Как оно правильно называется, могу переспросить. Эта хреновина теплая, т.к. заполняет все щели и отапливать дложно быть недорого.
У меня задача веселее))) Найти дом, в который можно разу переехать с 3 лошадьми, коровой, кошками, завести коз и кур))) И чтоб от города не очень далеко.
Контакты рекомендованных строителей могу тоже узнать, ибо мне строить не грозит.
У нас на даче дом, привезенный из Новгородской. Тоже вариант. Довольно теплый сруб.

У нас каркасник намного дешевле.Само строительство меньше миллиона с фундаментом.Но, если ставить Канализационную систему автономную, проводить водопровод, утепленный пол в ванной, всю сантехнику ставить-унитаз, раковины, ванна, электропроводка, пластиковые окна, пропитка, водоотталкивающие панели снаружи, обшивку фундамента, то это будет стоить еще около 1 млн. Рассчитывать надо на 2 млн, получится меньше-прекрасно.
Прошлая зима теплой не была, мы не мерзли.Просто стены надо делать не меньше 200мм и в качестве наполнителя маты Роквел, а нне рулоны, не пену и не минеральную вату.