Юридические аспекты содержания собак в коммуналке - прошу совета

После созданной мною вчерашней темы о проблемах с выгулом старой собаки, которая не может самостоятельно спускаться и поднимать по лестницам в хрущевке, viewtopic.php?t=163804 после получения самых разнообразных и очень толковых советов, мы поняли, что нужно переезжать на 1 этаж.
В противном случае любой из вариантов приведет к конфликту с соседями, будь то выгул на балконе или спуск собаки на носилках или тележках по лестницам.

После продажи квартиры денег хватит на комнату в том же районе, где живем.
Собак у нас на самом деле четверо, просто остальные - моложе.

Вопрос, который является самым главным для нас: 4 собаки в комнату в коммуналке - с юридической точки зрения какие мы нарушаем законы и правила, или никаких?

Понятно, что вторые собственники будут не в восторге, будем выбирать убитые варианты, где не очень-то капризничают и продавцы и соседи, но нам очень хотелось бы знать именно с точки зрения закона: будут иметь законные основания соседи по квартире выселить нас или ограничить как-то в пользовании квартирой из-за собак - или это все упрется исключительно в договорные отношения?

Выбирать будем двушки, т.е. с минимальным количеством соседей. За город выехать возможности не имеем, ипотеку не дадут.

Всем заранее огромное спасибо! На самом деле - неоценимую помощь от людей мы получаем на этом форуме!

Из отдельной в коммуналку?

В комнату ( большую) в 2-х комнатной квартире.
Настолько хватит денег от нашей части продаваемой квартиры.
Она не вся нам принадлежит целиком, увы (

azurro, проблемы при проживании с собаками в коммуналке не соизмеримы с проблемами, связанными со спуском собаки с 3 этажа.
Не делайте глупости

В коммуналку въехать из отдельной квартиры можно. Вот выехать будет не очень реально. Извините, но идея мне кажется полным безумием.
Соседи величина переменная. Даже если те, к которым вы въедете, отнесутся к собакам благосклонно, вообще не факт, что они не поменяются.

Вы же сами осознаете, что ситуация с большой вероятностью создастся конфликтная. Оно вам надо?
И скажу циничное - к сожалению, собаки не вечны. А проблемное жилье, в которое вы себя сейчас загоните, скорей всего, навсегда.
Разумней было бы, наверное, подыскать по цене той же комнаты загородный дом, но это тоже рискованно

На первом этаже квартиры всегда дешевле, если найти уж совсем убитую, то она может быть и будет стоить, как Ваша доля или чуть дороже. И людям за 50 точно дают ипотеку (хороший способ проверить сделку).

Я все понимаю.

Но хочется знать именно юридическую сторону вопроса.

Именно нам ипотеку не дадут, увы.
Этот вопрос нами примерно с год назад тщательно выяснялся по другому поводу.
Мы - неработающие пенсионеры, надежных поручителей нет, пенсия небольшая.

Все передвижения собак только с согласия соседей.
И не дай бог у них обнаружится аллергия.
Вас обяжут собак убрать

Если будет мир и тишина - всё ок, если собаки начнут лаять, будет грязно (и не важно как выглядел подъезд и квартира до Вашего вселения) могут быть сложности, в частности может регулярно наведываться участковый (которому на самом деле уж совсем не до Ваших собак) или соседи могут просто тихо пакостничать (до 5к ₽, чтобы не было уголовщиной).

Капитальное мытье пола от двери в комнату до наружной гарантировано. Дважды в день.
Один раз гавкнет кто-то после 23-00 - возможен скандал.
Ну и помимо юридических аспектов это постоянный моральный напряг, потому что фактически вы существуете на одном пространстве с посторонними людьми. Если вы до этого никогда не жили в коммуналке, объяснить сложно, но постарайтесь представить походы в ванную и туалет с туалетной бумагой, шампунем и задумайтесь.

Как прожившая в комуналке больше пол жизни, правда в большой, очень не рекомендую, большая, кстати, подчас лучше, чем одни соседи.
А если вам договориться со вторым владельцем поменять эту на 1 этаж, а разницу отдать ему , может и частично. Всяк лучше чем комната в комуналке...бррр...

пс Совладелец, тоже конечно останется хозяином

насчет 5 чего-то там - я не поняла?

Хороший вариант предложила Викторияал, поддерживаю. Можно поискать даже в ближайших домах, думаю, найдутся желающие переехать повыше. Но если не получится, теоретически можно рассмотреть вариант ближайшего пригорода - Всеволожск, пос. им. Морозова и.т.д. там жилье существенно дешевле и хорошее сообщение с городом, 25 мин на электричке до Кушелевки.

На своей территории (комната) вы по закону можете держать сколько угодно собак (пока не приняты соответствующие законы, регулирующие численность животных в квартире). Все передвижения за ее пределами, даже дойти до двери на прогулку - только по согласованию с соседями.

Большое спасибо! А основания законодательно не подскажете - ?

Если честно, не помню. Но тут уже как-то такая тема была, там это обсуждалось.

azurro
Справка от соседей об аллергии - и капец всему.
Я жила в коммуналке с кошками и собаками.
Это очень скверно((
Если бы нам не удалось вовремя избавиться от последней беременной соседки - мне пришлось бы избавляться от животных.
Соседей сменилось несколько.
Животные - мое было уязвимое место в отношениях с ними((( все законы на их стороне

Автор, ПОЖАЛУЙСТА, не делайте не поправимых глупостей!
НЕЛЬЗЯ личное жилье менять на КОММУНАЛЬНОЕ - это прямая угроза и Вашим нервам и здоровью и... самое главное - здоровью (и даже, возможно, жизни!) Ваших животных! 1-й этаж - всегда дешевле не 1-го... Ищите ОТДЕЛЬНУЮ (пусть и убитую) квартиру в такого же плана хрущевке - как Ваша сейчас. Найдете - 100%-но. И именно "по цене комнаты" - но это будет все-таки ОТДЕЛЬНОЕ, Ваше личное жилье!

https://vk.com/topic-72197349_37249632
Только вы совершенно напрасно считаете, что жизнь в коммуналке регулируется исключительно юридическими аспектами

Пожалуйста, расскажите про ВСЕ законы, которые были на стороне ваших соседей. Какие именно были проблемы и как решались?
Заранее спасибо!

А зачем так все усложнять?
Сдайте пока квартиру, снимите на эти деньги дом за городом
(у меня друзья в такой же ситуации с овчаркой .Сняли за 15 000 дом в Александровской. Живут припеваючи. еще и денег от сдачи поимели в остатке)
Ну или на край снять комнату на 1 этаже.
Так радикально - продавать/меняться/покупать для чего?

Посмотрите рекламу на разных площадках по недвижимости. Квартиры на первых этажах по цене не только не ниже, но и даже выше, чем на более высоких.
Кроме того, вопрос - как переехать в другую квартиру на 1 этаже не обсуждается совершенно: мы проживаем в двушке и владеем 1/ 3 доли.
Все советы о том как лучше жить с собаками в отдельной квартире - для нас не актуальны.
Мы не переедем за город и не возьмем ипотеку.
Мы решаем что сделать со своим условно 1,3 млн и это только комната.

Дом требует машины, мы не водим. Вряд ли 4 собаки найдут бОльшее понимание у владельцев дома, чем у соседей.
Нам нужна своя недвижимость.

Студию вполне реально купить за эти деньги. Уж точно не хуже, чем коммуналка.

azurro
А со владельцы готовы квартиру продавать? На их долю тоже не особо разбежишься;)

Я писала про дом частный. Там соседи далеко и им плевать сколько у вас собак.
Платформа и остановка в 10-15 минутах ходьбы.
Мои без машины прекрасно обходятся.
Но дело ваше. Я озвучила как вариант.

А Вы уверены, что удастся продать свою часть?

Ниже уже озвучили примерную сумму - 1.300
Вычесть какие-то расходы по продаже-оформлению, переезд... и?
С трудом представляю себе загородный ЗИМНИЙ дом за такую цену. Если только отдалиться от города км.на ...дцать.