ВсеХВОСТЫ.RU

Помещение уже сдано в аренду. Всем спасибо!
********************************************************
Суть дела.

Имеется отапливаемое помещение №1 в цокольном этаже многоэтажки с отдельным входом, санузлом и решетками на окнах, которое ранее занимала торговая организация.
Это полуподвал жилого дома.
Площадь помещения около 70 м.2

С другой стороны цоколя, точно такое же помещение №2 занимает ветеринарная клиника.

Официально помещение № 1 в аренду под торговлю/склад и проч. сдается с трудом из-за некоторых юридических моментов.

С другой стороны, ветеринарная клиника, также будучи арендатором, заинтересована, чтобы помещение № 1 было занято, ибо ей "в нагрузку" активно его пропихивают.
Но самостоятельно занимать его по договору аренды не станет.

У меня родилась мысль - а не занять ли это помещение под кошачью передержку?
Я не кошатница, и с удовольствием поместила бы туда собак , но это в многоквартирном жилом доме, увы, исключено....

Ветклиника со своей стороны предлагает дружественное отношение соседям-арендаторам и льготную стерилизацию тех кошек, которые будут там передерживаться.
Думаю, что и лечение со скидкой тоже возможно, т.к. бездомным там и ранее всегда давали скидки.
В клинике есть младший персонал, который наверняка готов был бы за определенную сумму убирать/кормить/колоть уколы/ дезинфицировать и проч.

Сумма аренды и подробности - в личку тем, кто заинтересуется организацией такой передержки.

Помещение находится в Красногвардейском районе.

Отмечусь.

постою послушаю

Sano писал(а):Официально помещение № 1 в аренду под торговлю/склад и проч. сдается с трудом из-за некоторых юридических моментов./

а с кошачьей передержкой эти моменты можно не учитывать, следовательно?

Жаль,что для передержки собак нельзя использовать..а может все-таки можно? Хоть щенуль-вон их сколько пропадает-и нет передержек.

Собаки лают и воют. Это слышно жильцам дома. Поэтому будет много жалоб.
Кошки более тихие создания.

отм

хорошее дело..что хотят?

kitsen писал(а):а с кошачьей передержкой эти моменты можно не учитывать, следовательно?

Да, в этом случае договор будет заключен с физическим лицом и не с целью предпринимательской деятельности.

Найдут повод, вызовут СЭС и попытаются выкрутить руки...рисково...очень всё хорошо взвесить надо и почитать, что можно а что нельзя..иначе потом вынесут моск.И не понимаю..какая разница, кому сдавать...юрику или физику? Если это собственность ТСЖ? И там очень много нюансов+недешевая коммуналка и не дай б-г отдельный счетчик на электричество и придется перезаключать договор...ой на (непеч)ться и наплакаться можно:-)
Сумма коммуналки может аренду запросто увеличить раза в полтора.

Сейчас СЭС НЕ существует. Вместо него есть Роспотребнадзор.
Если будут жалобы на шум и вонь, то тогда могут вызвать. А если нет, то и не вызовут.

Можно подробности в личку, точнее даже ценник интересует.

Есть тема про Кошек из санатория, там как раз нужно помещение под передержку

Sonechka писал(а):Найдут повод, вызовут СЭС и попытаются выкрутить руки...рисково...очень всё хорошо взвесить надо и почитать, что можно а что нельзя..иначе потом вынесут моск.И не понимаю..какая разница, кому сдавать...юрику или физику? Если это собственность ТСЖ? И там очень много нюансов+недешевая коммуналка и не дай б-г отдельный счетчик на электричество и придется перезаключать договор...ой на (непеч)ться и наплакаться можно:-)
Сумма коммуналки может аренду запросто увеличить раза в полтора.

Коммуналка д.б. включена в аренду.

Ветклиника занимает это помещение очень давно ( помещения №1 и №2 разделены общей кирпичной стеной) и все поводы вызвать СЭС со стороны жильцов клиника уже давно отработала

Вераника писал(а):Если будут жалобы на шум и вонь, то тогда могут вызвать. А если нет, то и не вызовут.

+ 1000

Филипа писал(а):Есть тема про Кошек из санатория, там как раз нужно помещение под передержку

Речь о том, чтобы нашелся человек, который на постоянной основе организовал бы кошачью передержку.
Временные, даже очень срочные варианты - не рассматриваются.

Отмечаюсь для знающих)))

...

Sano, выложите, пожалуйста, здесь сумму аренды и условия аренды. В чем секрет-то? Глядишь, и желающих больше найдется на это помещение.
Или боитесь, что потом форумчане по "доброй" традиции начнут чужие деньги считать (хозяев передержки)?

отмечусь

Вераника писал(а):Sano, выложите, пожалуйста, здесь сумму аренды и условия аренды. В чем секрет-то? Глядишь, и желающих больше найдется на это помещение.
Или боитесь, что потом форумчане по "доброй" традиции начнут чужие деньги считать (хозяев передержки)?

Вераника

Я не могу это сделать по определенным причинам.
Нет фиксированной суммы.

Поэтому этот вопрос обсуждаемый в личке по совокупности обстоятельств.

Sano писал(а): + 1000

Вы очень оптимистичны.
Можно слету набросать массу вариантов, чем подобное может закончиться.
Мы уже кое с кем побеседовали и повеселились от души. По-любому, надо думать и очень основательно.

Sonechka писал(а): Вы очень оптимистичны.
Можно слету набросать массу вариантов, чем подобное может закончиться.
Мы уже кое с кем побеседовали и повеселились от души. По-любому, надо думать и очень основательно.

Тут главное не выступать как "Умная Эльза". Делать слету набросы "чем может закончиться" - не очень конструктивный подход, к чему бы то ни было

Автор темы, а можно поточнее, где именно в Красногвардейском районе? (можно в личку)

Sano писал(а):

Ну хоть примерный ценник пришлите в личку.

Katerina писал(а):Тут главное не выступать как "Умная Эльза". Делать слету набросы "чем может закончиться" - не очень конструктивный подход, к чему бы то ни было

Вы понимаете, что к Вам приходят и Вас просят предъявить ветпаспорт на животное, где указано что сделана прививка от бешенства, Вы не предъявляете..и всё. Вы попали.

если сам арендодатель согласен на приют - почему нет?

Sonechka писал(а):Вы понимаете, что к Вам приходят и Вас просят предъявить ветпаспорт на животное, где указано что сделана прививка от бешенства, Вы не предъявляете..и всё. Вы попали.

логично. встречный риторический вопрос: в других приютах - у всех животных сделаны все прививки?

Sonechka писал(а):Вы очень оптимистичны.
Можно слету набросать массу вариантов, чем подобное может закончиться.
Мы уже кое с кем побеседовали и повеселились от души. По-любому, надо думать и очень основательно.

Sonechka

"Подобное" - это что? Мне кажется, что вы совсем не в теме и вносите нездоровую ажитацию.

Вы человек на форуме новый, поэтому многого не знаете.

Речь идет об .ых арендных отношениях на определенных условиях.
Все эти условия обсуждаются с арендодателем, которым ни я, не ветклиника не являемся

Я про эти условия знаю, т.к. хочу помочь клинике найти подходящего соседа, дабы не брать это помещение на себя финансово.
В этой клинике за 7 лет мной пролечено около 60 животных с большими скидками и прекрасным отношением.
И не факт, что клиника и дальше сможет заниматься благотворительностью, если ей придется ежемесячно нести дополнительные расходы.

Ветклиника занимает это помещение .о, со всеми разрешающими документами, поэтому все "набросы" про СэСы, отношения с ТСЖ и проч и проч - есть нагнетание на ровном месте.

Sonechka писал(а):Вы понимаете, что к Вам приходят и Вас просят предъявить ветпаспорт на животное, где указано что сделана прививка от бешенства, Вы не предъявляете..и всё. Вы попали.

Так предъявите
Наличие паспортов и прививок от бешенства совсем не главная сложность содержания и ведения таких передержек.
Уж Вы то это должны понимать

Sano писал(а): Речь о том, чтобы нашелся человек, который на постоянной основе организовал бы кошачью передержку.
Временные, даже очень срочные варианты - не рассматриваются.

"постоянная основа" это понятие ооочень эфемерное никогда не известно чем и что закончится в итоге и как быстро ибо "человеческий фактор"..... одни начнут - другие сразу подхватят начатое когда тем не нужно будет...а кошкам из санатория реально нужна помощь помещением, они на морозе в чистом поле и их там больше 25 .... почему бы не им не поняла ??